850 000$
Duplex à vendre
2821Z - 2823Z Av. Marie-Victorin, Mascouche
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2299.17 PC
Description
Cette maison à étages, soigneusement entretenue au fil des ans et idéale pour une famille, se démarque par son aménagement polyvalent, son logement indépendant pratique, ainsi que sa grande cour intime aménagée bordée par la rivière. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Rez-de-chaussée: - Grand hall d'entrée fermé avec portes françaises et walk-in - Aires de vie spacieuses et lumineuses - Salon avec foyer au gaz - Cuisine avec îlot central pouvant accueillir 2 places - Comptoirs en quartz et dosseret en céramique - Armoires pleine hauteur - Sortie d'eau pour réfrigérateur - Cuisine ouverte sur la salle à manger avec banquette murale de 11 pieds dotée de rangement intégré et amovible - Salle d'eau pratique
Pièce au-dessus du garage: - Grande chambre principale avec walk-in aménagé
- Salle de lavage attenante avec cuve de trempage
Étage:
- Grande chambre avec walk-in aménagé - Deux chambres additionnelles - Salle de bain spacieuse avec bain à débordement et douche vitrée en céramique
Sous-sol:
- Salle mécanique et rangement
Logement indépendant (sous-sol): - Entrée fermée avec garde-robe - Aire ouverte : salon, cuisine et coin repas - Chambre avec garde-robe - Salle de bain complète avec douche
Espacesextérieurs: - Cour arrière clôturée et paysagée - Double terrasse + terrasse de piscine - Piscine hors terre chauffée de 21 pi (au chlore) - Garage simple largeur - Allée pouvant accueillir 5 voitures - Deux remises (une pour les propriétaires et une plus petite pour le locataire)
- Deux charges pour voitures électriques (une incluse et une exclus)
Infos additionnelles: - Orientation plein soleil - Trappes « coup de pied » pour balayeuse centrale dans le hall d 'entrée et la cuisine - Système de son intégré (partout sauf dans le logement)
À proximité: - École secondaire L'Envolée (3,3 km) - École primaire La Mennaie (1,9 km) - Cégep de Lanaudière à Terrebonne (14,5 km)
- Campus UQTR à Terrebonne (9,5 km) - UQAM - Campus de Lanaudière (13,9 km) - Club de golf Terrebonne (12,9 km)
- Route 125 etautoroute 25
Vous serez charmés dès la première visite !
***La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipal***
Rez-de-chaussée: - Grand hall d'entrée fermé avec portes françaises et walk-in - Aires de vie spacieuses et lumineuses - Salon avec foyer au gaz - Cuisine avec îlot central pouvant accueillir 2 places - Comptoirs en quartz et dosseret en céramique - Armoires pleine hauteur - Sortie d'eau pour réfrigérateur - Cuisine ouverte sur la salle à manger avec banquette murale de 11 pieds dotée de rangement intégré et amovible - Salle d'eau pratique
Pièce au-dessus du garage: - Grande chambre principale avec walk-in aménagé
- Salle de lavage attenante avec cuve de trempage
Étage:
- Grande chambre avec walk-in aménagé - Deux chambres additionnelles - Salle de bain spacieuse avec bain à débordement et douche vitrée en céramique
Sous-sol:
- Salle mécanique et rangement
Logement indépendant (sous-sol): - Entrée fermée avec garde-robe - Aire ouverte : salon, cuisine et coin repas - Chambre avec garde-robe - Salle de bain complète avec douche
Espacesextérieurs: - Cour arrière clôturée et paysagée - Double terrasse + terrasse de piscine - Piscine hors terre chauffée de 21 pi (au chlore) - Garage simple largeur - Allée pouvant accueillir 5 voitures - Deux remises (une pour les propriétaires et une plus petite pour le locataire)
- Deux charges pour voitures électriques (une incluse et une exclus)
Infos additionnelles: - Orientation plein soleil - Trappes « coup de pied » pour balayeuse centrale dans le hall d 'entrée et la cuisine - Système de son intégré (partout sauf dans le logement)
À proximité: - École secondaire L'Envolée (3,3 km) - École primaire La Mennaie (1,9 km) - Cégep de Lanaudière à Terrebonne (14,5 km)
- Campus UQTR à Terrebonne (9,5 km) - UQAM - Campus de Lanaudière (13,9 km) - Club de golf Terrebonne (12,9 km)
- Route 125 etautoroute 25
Vous serez charmés dès la première visite !
***La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipal***
Particularités du bâtiment
Dimensions
38.4 P X 30.3 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Pierre
- Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2008
Particularités du terrain
Dimensions
36.8 P X 167.9 P
Superficie du terrain
11573.35 PC
Allée
- Asphalte
- Pavé uni
Particularités
- Autre
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Bordé par l'eau
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.2x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8x8.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x13.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x5.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.5x13.4 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 9.2x5.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 14.0x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.1x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.8x9.0 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.4x12.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 19.1x9.1 P | Béton |
| Hall d'entrée | Autre | 14.1x3.1 P | Béton |
| Salon | Autre | 12.6x11.1 P | Céramique |
| Cuisine | Autre | 11.2x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Autre | 10.9x11.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Autre | 8.4x4.1 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
- Échangeur d'air
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Simple largeur
Piscine
- Chauffée
- Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
- Autre
- Douche indépendante
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
245 600 $
Évaluation du bâtiment
529 900 $
Taxes municipales (2025)
5 744 $
Taxes scolaires (2025)
494 $
Dépenses annuelles
Énergie
4 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
11 160 $
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, banquette de la salle à manger, système de son encastré sur les 2 étages, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe centrale, thermopompe de piscine, accessoires pour la piscine, trampoline, borne électrique (logement), climatiseur portatif (logement), une manette électrique pour le garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, tout le mobilier extérieur, borne électrique principale, spa (car non fonctionnel) meubles et biens personnels des propriétaires et du locataire.
