75 Ch. du Domaine
Sainte-Marcelline-de-Kildare
1 250 000$
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 3403.4 PC
Description
Découvrez ce magnifique plain-pied d'inspiration Farmhouse, d'une superficie de 3 403 pi² incluant le garage, construit sur dalle de béton sans sous-sol, avec planchers chauffants au glycol dans l'ensemble de la maison, y compris le garage. L'intérieur allie confort moderne et ambiance chaleureuse, avec des plafonds de 9 pieds partout et un impressionnant plafond cathédrale de 14,5 pieds au salon.
La propriété s'étend sur un terrain principal de 43 560 pi² en montagne, et comprend également un terrain additionnel de 12 889 pi² au bord du lac Léon, appartenant en indivision à un tiers et indissociable de la maison, offrant ainsi un accès exclusif à l'eau (non exploité actuellement).
Le revêtement extérieur, en pierre et Canexel, se marie harmonieusement avec les poutres apparentes et le porche couvert à l'entrée. Un vaste stationnement pouvant accueillir environ 10 véhicules, complète l'espace extérieur, en plus d'un garage triple avec deux larges portes de 12 pieds.
À l'intérieur, la disposition des pièces est harmonieuse et judicieusement pensée :
À l'entrée, un bureau pouvant faire office de 4e chambre (sans garde-robe);
2 chambres supplémentaires du côté droit, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète.
Au centre, un impressionnant salon avec toit cathédral et foyer au gaz, poutres décoratives au plafond et grandes portes-patio donnant accès aux espaces extérieurs et à la nature.
À gauche, une vaste cuisine avec plusieurs armoires (polyester) jusqu'au plafond, optimisant ainsi l'espace de rangement, îlot central avec armoires en bois et comptoirs de quartz. Elle est équipée d'une superbe hotte en cuivre qui apporte une touche raffinée et unique à l'espace. Une arrière-cuisine complète avec évier, machine à glace, une grande quantité de rangement et de plans de travail.
À l'arrière, la chambre principale est isolée, avec une salle de bain attenante (douche vitrée grand format, bain sur pied, deux lavabos séparés) et un immense walk-in digne d'une revue.
La salle de lavage indépendante avec cuve et rangement, vient compléter l'intérieur.
Espaces extérieurs, trois zones distinctes ont été soigneusement aménagées pour profiter pleinement de la nature :
Espace feu aménagé, offrant la possibilité de s'y réunir en famille ou entre amis pour profiter de soirées chaleureuses.
Deux grandes terrasses en bois, parfaites pour les repas extérieurs ou la détente.
Un vaste espace couvert en béton à l'arrière, accessible directement par le salon, parfait pour prolonger l'aire de vie intérieure vers l'extérieur.
Et un charmant porche couvert à l'avant, idéal pour relaxer en profitant du calme et de la nature environnante.
Cette propriété se distingue par son architecture soignée et unique, ses matériaux de qualité et son emplacement en pleine nature, entourée de bois. Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception!
La propriété s'étend sur un terrain principal de 43 560 pi² en montagne, et comprend également un terrain additionnel de 12 889 pi² au bord du lac Léon, appartenant en indivision à un tiers et indissociable de la maison, offrant ainsi un accès exclusif à l'eau (non exploité actuellement).
Le revêtement extérieur, en pierre et Canexel, se marie harmonieusement avec les poutres apparentes et le porche couvert à l'entrée. Un vaste stationnement pouvant accueillir environ 10 véhicules, complète l'espace extérieur, en plus d'un garage triple avec deux larges portes de 12 pieds.
À l'intérieur, la disposition des pièces est harmonieuse et judicieusement pensée :
À l'entrée, un bureau pouvant faire office de 4e chambre (sans garde-robe);
2 chambres supplémentaires du côté droit, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète.
Au centre, un impressionnant salon avec toit cathédral et foyer au gaz, poutres décoratives au plafond et grandes portes-patio donnant accès aux espaces extérieurs et à la nature.
À gauche, une vaste cuisine avec plusieurs armoires (polyester) jusqu'au plafond, optimisant ainsi l'espace de rangement, îlot central avec armoires en bois et comptoirs de quartz. Elle est équipée d'une superbe hotte en cuivre qui apporte une touche raffinée et unique à l'espace. Une arrière-cuisine complète avec évier, machine à glace, une grande quantité de rangement et de plans de travail.
À l'arrière, la chambre principale est isolée, avec une salle de bain attenante (douche vitrée grand format, bain sur pied, deux lavabos séparés) et un immense walk-in digne d'une revue.
La salle de lavage indépendante avec cuve et rangement, vient compléter l'intérieur.
Espaces extérieurs, trois zones distinctes ont été soigneusement aménagées pour profiter pleinement de la nature :
Espace feu aménagé, offrant la possibilité de s'y réunir en famille ou entre amis pour profiter de soirées chaleureuses.
Deux grandes terrasses en bois, parfaites pour les repas extérieurs ou la détente.
Un vaste espace couvert en béton à l'arrière, accessible directement par le salon, parfait pour prolonger l'aire de vie intérieure vers l'extérieur.
Et un charmant porche couvert à l'avant, idéal pour relaxer en profitant du calme et de la nature environnante.
Cette propriété se distingue par son architecture soignée et unique, ses matériaux de qualité et son emplacement en pleine nature, entourée de bois. Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception!
Particularités du bâtiment
Dimensions
76 P X 70.8 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Autre
- Pierre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
- Guillotine
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2023
Particularités du terrain
Dimensions
104 M X 49.56 M
Superficie du terrain
4048.4 MC
Allée
- Double largeur ou plus
- Non pavée
Particularités
- Accès à l'eau
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
- Cul-de-sac
- Bordé par l'eau
- Navigable
- Villégiature/Chalet
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
- En pente
- Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x11.10 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.4x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x12.5 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13.4x5.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x7.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3x20.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.11x13.4 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11.4x7.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.1x13.2 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 14.7x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 18.4x9.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.4x8.10 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.4x7.7 P | Béton |
Caractéristiques
Armoires
- Autre
- Bois
- Polyester
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration
Vue
- Autre
- Sur l'eau
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
55 000 $
Évaluation du bâtiment
720 200 $
Taxes municipales (2025)
7 404 $
Taxes scolaires (2024)
675 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 850 $
Inclusions
Luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, cellier, machine à glace, congélateur, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, 2 manettes électriques pour le garage, système d'alarme et caméras relié (207$ annuellement), potfiller, hotte de cuisine en cuivre.
Exclusions
Toutes les pôles et les rideaux, téléviseur du salon, table de billard,
