7997 Rue des Passants
Laval (Duvernay)
575 000$
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 85.1 MC
Description
Propriété entretenue avec soin au fil des ans, offrant un aménagement fonctionnel et des espaces adaptés à la vie de famille. Son sous-sol entièrement aménagé, sa cour arrière bien équipée et sa localisation près des écoles et des commodités en font un choix alliant confort et praticité au quotidien. * Rez-de-chaussée : - Salon avec foyer électrique - Aires de vie à aire ouverte bénéficiant d'une belle luminosité naturelle - Cuisine avec accès à la cour - 2 chambres de bonnes dimensions - Salle de bain avec bain et douche séparés, agrémentée d'un puits de lumière * Sous-sol : - Entièrement aménagé - Salle familiale avec foyer au bois (l'acheteur devra faire ses vérifications à la Ville pour la nouvelle règlementation concernant les foyers au bois) - 3e chambre avec garde-robe - Salle de jeux - Salle de bain avec douche - Salle de lavage indépendante * Espaces extérieurs : - Cour arrière clôturée et paysagée - Balcon accessible par la cuisine avec gazebo (toiles et moustiquaires) - Terrasse intime - Gazebo permanent sur dalle de béton - Cabanon - Allée pouvant accueillir 2 voitures - Arbres matures * À proximité : - École secondaire Jean-Grou (9 km) - École primaire l'Escale (800 m) - École primaire Fleur-Soleil (1,4 km) - Rivière des Prairies (à quelques pas) - Parcs - Boulevard Lévesque E - Autoroute 440 - Autoroute 25 * Une propriété qui mérite d'être découverte sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28 P X 32.5 P
Fenêtres
- Aluminium
- PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Aluminium
- Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1992
Particularités du terrain
Dimensions
42.3 P X 100 P
Superficie du terrain
4232 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x8.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x13.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x7.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.5x16.2 P | Linoléum |
| Salle de jeux | Sous-sol | 13.10x15.9 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x9.9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x10.1 P | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.0x5.1 P | Linoléum |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
- Autre
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
193 300 $
Évaluation du bâtiment
256 000 $
Taxes municipales (2025)
2 688 $
Taxes scolaires (2025)
280 $
Dépenses annuelles
Énergie
2 250 $
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, foyer électrique (salon), thermopompe murale, lit escamotable de la 2e chambre, gazebo permanent et gazebo (toiles et moustiquaires) balcon, support à téléviseur (salon), lave-vaisselle, tablette cage d'escalier, hotte de cuisine, cabanon à jardin.
Exclusions
Desserte sur roulettes (cuisine), biens et meubles du vendeur.
