899 900$
Maison à paliers multiples à vendre
11811 Av. Robert-Giffard, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
- 5 Chambres
- 2 Salles de bain
- 2600 PC
Description
Cette maison à paliers saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Idéalement située sur un coin de rue, dans le secteur prisé de Cartierville, elle bénéficie d'un environnement calme, familial et recherché, à proximité de tous les services essentiels.
Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée avec garde-robe
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de comptoir, un garde-manger, ainsi qu'une porte extérieure menant à la cour
- Ouverture sur la salle à manger, idéale pour recevoir
- Aire de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger
- Abondante fenestration procurant une magnifique lumière naturelle
- Salle à manger conviviale
- Salon spacieux et confortable
2e étage:
- Chambre à coucher principale de grande dimension avec garde-robe
- Deux autres chambres de bonnes tailles avec garde-robe
- Salle de bain complète avec bain autoportant et douche séparés
Rez-de-jardin
- Deux chambres additionnelles, parfaites pour une grande famille ou un bureau à domicile
- Salle de bain avec douche et plancher de céramique chauffant
Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale avec lambris au plafond et éclairage encastré
- Salle de lavage de bonne dimension servant également de salle mécanique
- Chambre froide
Espaces extérieurs
- Cour arrière clôturée et paysagée
- Piscine creusée (fibro), chauffée avec système au sel
- Spa (possibilité d'être vendu séparément)
- Balcon en béton
- Allée en pavé uni pouvant accueillir deux véhicules
- Garage intégré, simple largeur et chauffé
Un emplacement de choix - Cartierville :
Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et son caractère familial, cette propriété profite d'une localisation stratégique à proximité de :
- École primaire Louisbourg (600 m)
- École secondaire La Dauversière (2 km)
- Collège Bois-de-Boulogne (3 km)
- Cégep de Saint-Laurent (3 km)
- Vanier College (3,5 km)
- Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal (2 km)
- Marché Central (4 km)
- Métro Côte-Vertu (2,5 km)
- Gare Bois-Franc (600 m)
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
Un secteur idéal pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Un véritable coup de coeur dès la première visite !
Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée avec garde-robe
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de comptoir, un garde-manger, ainsi qu'une porte extérieure menant à la cour
- Ouverture sur la salle à manger, idéale pour recevoir
- Aire de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger
- Abondante fenestration procurant une magnifique lumière naturelle
- Salle à manger conviviale
- Salon spacieux et confortable
2e étage:
- Chambre à coucher principale de grande dimension avec garde-robe
- Deux autres chambres de bonnes tailles avec garde-robe
- Salle de bain complète avec bain autoportant et douche séparés
Rez-de-jardin
- Deux chambres additionnelles, parfaites pour une grande famille ou un bureau à domicile
- Salle de bain avec douche et plancher de céramique chauffant
Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale avec lambris au plafond et éclairage encastré
- Salle de lavage de bonne dimension servant également de salle mécanique
- Chambre froide
Espaces extérieurs
- Cour arrière clôturée et paysagée
- Piscine creusée (fibro), chauffée avec système au sel
- Spa (possibilité d'être vendu séparément)
- Balcon en béton
- Allée en pavé uni pouvant accueillir deux véhicules
- Garage intégré, simple largeur et chauffé
Un emplacement de choix - Cartierville :
Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et son caractère familial, cette propriété profite d'une localisation stratégique à proximité de :
- École primaire Louisbourg (600 m)
- École secondaire La Dauversière (2 km)
- Collège Bois-de-Boulogne (3 km)
- Cégep de Saint-Laurent (3 km)
- Vanier College (3,5 km)
- Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal (2 km)
- Marché Central (4 km)
- Métro Côte-Vertu (2,5 km)
- Gare Bois-Franc (600 m)
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
Un secteur idéal pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Un véritable coup de coeur dès la première visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.5 M X 10.55 M
Fenêtres
- Aluminium
- Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Pierre
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Dimensions
16.95 M X 23.85 M
Superficie du terrain
395.9 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.6x6.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8x11.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x11.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x16.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.11x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.0x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.10x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.10x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.7x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6.10x6.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x16.5 P | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 22.0x8.9 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.4x7.10 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Thermopompe centrale
Garage
- Chauffé
- Intégré
Piscine
- Autre
- Chauffée
- Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
296 900 $
Évaluation du bâtiment
411 300 $
Taxes municipales (2026)
4 276 $
Taxes scolaires (2026)
512 $
Dépenses annuelles
Énergie
4 120 $
Inclusions
Unité murale sous-sol, toile sur mesure et rideaux, grand sectionnel au sous-sol, tous les luminaires fixes, lave-vaisselle, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Spa (possibilité de le vendre à part).
