289 900$
Maison de plain-pied à vendre
5360 Rue Colette, Rawdon
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 634 PC
Description
Nichée en hauteur, dans un environnement boisé et paisible, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son intérieur lumineux et son terrain aménagé en font un endroit parfait pour profiter du calme, loin de l'agitation du quotidien.
LA PROPRIÉTÉ :
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Salon chaleureux avec poêle à bois et belle fenestration offrant une vue sur la nature environnante.
- Salle à manger lumineuse pouvant accueillir une grande table.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central amovible de 2 places et espace laveuse-sécheuse.
- 2 chambres à coucher lumineuses.
- Salle de bain au goût du jour avec bain-douche vitré.
L'EXTÉRIEUR :
- Terrain boisé et aménagé, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes, offrant intimité et tranquillité.
- Balcon couvert à l'avant et balcon à l'arrière.
- Remise extérieure avec abri pour le rangement.
- Stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
TRAVAUX EFFECTUÉS ENTRE 2024 ET 2026 :
- Installation de planchers flottants (2024), remplacement des moulures, luminaires et portes de chambres.
- Rénovation de la toilette (2026).
- Remplacement de la plomberie en cuivre et ajout d'une sortie extérieure pour la sécheuse.
- Réparations à la remise extérieure.
- Travaux au revêtement et à l'enveloppe extérieure, incluant le remplacement de composantes détériorées.
- Remplacement de la solive de rive.
- Redressement du mur de fondation en blocs de béton au coin arrière gauche.
- Réparations à la toiture.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE :
Située à Rawdon, cette propriété offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services et des activités de plein air.
À PROXIMITÉ :
- École primaire des Cascades - Pavillon Saint-Louis (5,4 km).
- Collège Champagneur (5,6 km).
- École secondaire des Chutes (7 km).
- Parc des Chutes-Dorwin (7 km).
- Parc-nature Saint-Jacques--Sainte-Julienne (8 km).
- Ski Montcalm (7 km) et Spa La Source (8 km).
- Centre-ville de Rawdon et ses commodités (7 km).
- Route 125.
Une belle occasion de s'offrir un havre de paix en pleine nature, à petit prix, où confort et tranquillité se rencontrent. Une visite vous charmera !
LA PROPRIÉTÉ :
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Salon chaleureux avec poêle à bois et belle fenestration offrant une vue sur la nature environnante.
- Salle à manger lumineuse pouvant accueillir une grande table.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central amovible de 2 places et espace laveuse-sécheuse.
- 2 chambres à coucher lumineuses.
- Salle de bain au goût du jour avec bain-douche vitré.
L'EXTÉRIEUR :
- Terrain boisé et aménagé, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes, offrant intimité et tranquillité.
- Balcon couvert à l'avant et balcon à l'arrière.
- Remise extérieure avec abri pour le rangement.
- Stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
TRAVAUX EFFECTUÉS ENTRE 2024 ET 2026 :
- Installation de planchers flottants (2024), remplacement des moulures, luminaires et portes de chambres.
- Rénovation de la toilette (2026).
- Remplacement de la plomberie en cuivre et ajout d'une sortie extérieure pour la sécheuse.
- Réparations à la remise extérieure.
- Travaux au revêtement et à l'enveloppe extérieure, incluant le remplacement de composantes détériorées.
- Remplacement de la solive de rive.
- Redressement du mur de fondation en blocs de béton au coin arrière gauche.
- Réparations à la toiture.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE :
Située à Rawdon, cette propriété offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services et des activités de plein air.
À PROXIMITÉ :
- École primaire des Cascades - Pavillon Saint-Louis (5,4 km).
- Collège Champagneur (5,6 km).
- École secondaire des Chutes (7 km).
- Parc des Chutes-Dorwin (7 km).
- Parc-nature Saint-Jacques--Sainte-Julienne (8 km).
- Ski Montcalm (7 km) et Spa La Source (8 km).
- Centre-ville de Rawdon et ses commodités (7 km).
- Route 125.
Une belle occasion de s'offrir un havre de paix en pleine nature, à petit prix, où confort et tranquillité se rencontrent. Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
5.63 M X 10.47 M
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
- Bois
- Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 63.76 M
Superficie du terrain
1801.2 MC
Allée
- Double largeur ou plus
- Non pavée
Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
- En pente
- Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5x7.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x6.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.6x8.11 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
Équipement disponible
Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
36 000 $
Évaluation du bâtiment
121 100 $
Taxes municipales (2026)
1 392 $
Taxes scolaires (2026)
104 $
Dépenses annuelles
Énergie
1 510 $
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, hotte de cuisinière, foyer, laveuse et sécheuse (les vendeurs ne les ont jamais utilisé, ne garantissent donc pas leur bon fonctionnement), rack mural de la TV du salon, réservoir d'eau chaude, îlot de cuisine amovible , table de cuisine et ses 6 chaises.
Exclusions
Meubles et effets personnels des propriétaires.
