
396 Av. des Bouleaux
Bois-des-Filion




849 900$
Maison à étages à vendre
- 5 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 250 MC
Description
Charmante unifamiliale avec garage, elle offre plusieurs pièces bien pensées, parfaitement adaptées pour répondre aux besoins d'une vie de famille.
L'entrée principale donne sur un hall pratique avec un grand garde-robe. Le salon se distingue par une murale moderne qui ajoute une touche unique, ainsi qu'une grande fenestration. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie de nombreuses fenêtres et à une porte-patio menant à la terrasse arrière. La cuisine est équipée de beaucoup d'armoires offrant un excellent rangement, de lumières encastrés, de comptoirs spacieux et d'un comptoir-lunch avec deux places assises. Une salle d'eau pratique vient compléter le rez-de-chaussée.
Au-dessus du garage se trouve une grande pièce divisée en deux, offrant une belle polyvalence selon les besoins.
Au deuxième étage, on retrouve aussi, 4 chambres (incluant celle au-dessus du garage), dont une chambre principale avec une grande fenestration. La salle de bain de l'étage comprend plancher chauffant, un bain autoportant, une douche en céramique vitrée et un meuble-lavabo double, alliant style et fonctionnalité.
Au sous-sol, un vaste espace dédié à la salle familiale accueille une table de billard. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos goûts et vos besoins. En 2023, une installation de douche et de toilette a été faite (travaux à compléter selon vos besoins et goûts).
La vaste cour clôturée et paysagée est dotée d'une piscine creusée Fibro, chauffée et au sel. Un patio de 16 X 16 pi offre un espace convivial pour les repas en plein air.
Bois-des-Filion offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle compte des écoles, des parcs et des commerces de quartier, parfaits pour les familles, notamment l'École Le Rucher et l'École secondaire Rive-Nord . Située à quelques minutes de l'autoroute 640 et avec un accès facile à l'autoroute 19, elle permet de rejoindre rapidement Laval, Montréal et les environs.
SUITE INCLUSIONS:
thermopompe de la piscine avec système au sel, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, BBQ, cabanon sur dalle de béton.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Prenez-note que le garage ne communique pas avec l'intérieur de la propriété, cependant, un accès semble facilement réalisable.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
L'entrée principale donne sur un hall pratique avec un grand garde-robe. Le salon se distingue par une murale moderne qui ajoute une touche unique, ainsi qu'une grande fenestration. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie de nombreuses fenêtres et à une porte-patio menant à la terrasse arrière. La cuisine est équipée de beaucoup d'armoires offrant un excellent rangement, de lumières encastrés, de comptoirs spacieux et d'un comptoir-lunch avec deux places assises. Une salle d'eau pratique vient compléter le rez-de-chaussée.
Au-dessus du garage se trouve une grande pièce divisée en deux, offrant une belle polyvalence selon les besoins.
Au deuxième étage, on retrouve aussi, 4 chambres (incluant celle au-dessus du garage), dont une chambre principale avec une grande fenestration. La salle de bain de l'étage comprend plancher chauffant, un bain autoportant, une douche en céramique vitrée et un meuble-lavabo double, alliant style et fonctionnalité.
Au sous-sol, un vaste espace dédié à la salle familiale accueille une table de billard. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos goûts et vos besoins. En 2023, une installation de douche et de toilette a été faite (travaux à compléter selon vos besoins et goûts).
La vaste cour clôturée et paysagée est dotée d'une piscine creusée Fibro, chauffée et au sel. Un patio de 16 X 16 pi offre un espace convivial pour les repas en plein air.
Bois-des-Filion offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle compte des écoles, des parcs et des commerces de quartier, parfaits pour les familles, notamment l'École Le Rucher et l'École secondaire Rive-Nord . Située à quelques minutes de l'autoroute 640 et avec un accès facile à l'autoroute 19, elle permet de rejoindre rapidement Laval, Montréal et les environs.
SUITE INCLUSIONS:
thermopompe de la piscine avec système au sel, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, BBQ, cabanon sur dalle de béton.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Prenez-note que le garage ne communique pas avec l'intérieur de la propriété, cependant, un accès semble facilement réalisable.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
13.46 M X 9.28 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Pierre
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2001
Particularités du terrain
Dimensions
19.81 M X 30.48 M
Superficie du terrain
596.1 MC
Allée
- Asphalte
- Pavé uni
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x12.0 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x14.0 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.0 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.0x13.0 P | Céramique |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x5.10 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.2x13.2 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.2x4.0 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x14.2 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.10 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 13.3x10.11 P | Bois |
Salle familiale | 2ième étage | 13.11x13.3 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 14.0x10.4 P | Céramique |
Autre | 2ième étage | 5.6x2.8 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 13.6x18.6 P | Plancher flottant |
Salle de jeux | Sous-sol | 27.11x13.6 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 13.2x8.9 P | Autre |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
Garage
- Attaché
- Chauffé
- Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
- Autre
- Creusée
Salle de bains/salle d'eau
- Autre
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
285 500 $
Évaluation du bâtiment
490 700 $
Taxes municipales (2025)
4 240 $
Taxes scolaires (2025)
415 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 467 $
Inclusions
Réfrigérateur de marque Kenmore,congélateur,four à induction (kenmore),micro-onde,hotte de poêle, lave-vaisselle (bosch),laveuse et sécheuse, table de billard et accessoires,luminaires,mobilier de bureau (celui qui est brun),stores sur mesure,rideaux et pôles à rideaux,armoires à vêtements de la chambre aménagée en walk-in,installation pour la balayeuse centrale (la machine est non-fonctionnelle),climatiseur mural,échangeur d'air,piscine creusée de marque Fibro. suite dans ADDENDA
Exclusions
Aucune exclusion

